Nuevo edificio de Viviendas (Comunidad de Vecinos). Después de haber  finalizado con éxito el primer edificio en Ametzola, (Calle Jaén Kalea 12) comenzamos la segunda Comunidad de vecinos en (Calle Jaén Kalea 3). La primera ha sido todo un éxito y los 14 vecinos tienen el hogar de sus sueños.

El nuevo edificio de viviendas será de igual calidad al anterior. Las viviendas disponen de dos a cuatro dormitorios con garajes y trasteros, además de los espacios comunes en planta cubierta, todo ello a  precio de coste. Resulta como ejemplo la vivienda de dos dormitorios con dos baños estar y cocina desde 240.000,00€ más iva 10%, garaje y trastero incluido. Con posibilidad de elección en altura y tipo de vivienda, es preciso conocer las necesidades individuales para compatibilizar todas las propuestas en el inicio del proyecto y concretar las viviendas restantes para posteriores adhesiones.


Descarga el dossier  con toda la información en formato PDF:

Glas Eraikuntza 1 (Jaén kalea 12, Amétzola. Bilbao)
Glas Eraikuntza 2 (Jaén kalea 3, Amétzola. Bilbao)

Visualiza en flikr todas nuestras fotografías de Glas Eraikuntza 1, Jaén kalea12

(Fotografias del proceso de obra, de la obra acabada y de sus interiores)


DESCRIPCIÓN DEL PROCESO DE PROYECTO:

Una vez en Bilbao, Ametzola nos pareció un barrio con muy buenas cualidades y con muchas posibilidades para trabajar en él. Vimos que faltaban ofertas de viviendas asequibles en el barrio de Ametzola una vez renovado por el incremento de precios desde que las nuevas familias se asientan en él, lo que obliga a los vecinos a pensar en dejar el barrio una vez que se les quedan pequeñas sus primeras viviendas. Muchos de ellos llevan ya entorno a los 10 años viviendo en el barrio, entraron muy jóvenes y ahora cambian sus necesidades de vivienda. Así que vimos allí una necesidad real, en un lugar con un hermoso futuro y nos pusimos manos a la obra.

Lo primero era buscar un solar. Encontramos un barrio en plena transformación de usos. Había sido un barrio industrial en el entorno de las vías del tren (Feve) y de la estación ferroviaria, y un clásico barrio obrero al otro lado de las vías de tren. Vimos la oportunidad de renovación de este tejido urbano en transformación de barrio industrial a urbano, apoyado en dos grandes operaciones urbanísticas de gran calado y que suponían el cerramiento de dos grandes cicatrices urbanas que separaban Rekalde, Las playas ferroviarias de Ametzola y la vía FEVE que dividía Ametzola de Rekalde.

Nuestra búsqueda se centra en estos edificios industriales ya en desuso. El objetivo era hacer una pequeña Comunidad de Vecinos y realizar una autopromoción de las viviendas, a modo de cooperativa. Ajustándose a las necesidades particulares de cada comunero y a precio de coste (con la crisis que rondaba y ronda el Estado, era la única opción).

Buscamos a los posibles comuneros y evaluamos las distintas posibilidades de suelo.

Sobre  el suelo elegido hicimos un proyecto básico en el que plasmamos las necesidades de cada familia, y fuimos a consultar con las administraciones la problemática urbanística y de gestión. Suelos contaminados, mapa acústico, urbanización, unidades de aprovechamiento… todo aquello que iba a influir en el precio de coste final de la obra. Juntamos toda la información normativa estatal y municipal y empezamos a trabajar las plantas con cada comunero y elaborar el proyecto ejecutivo.

Ambos edificios se encuentran en Amétzola, C/Jaen Kalea, un barrio industrial reconvertido en una nueva zona residencial.

Edificio de la máxima eficiencia energética grado A, debido al máximo aprovechamiento energético de sus instalaciones y materiales.

Financiación ajustada a sus necesidades, hasta el 70% del precio final. Precios de coste con las mejores calidades del mercado.

Consúltanos sin compromiso en el teléfono: 670897558, o mediante el formulario adjunto en la página de contacto.

El apartamento de tus sueños en una zona de Bilbao en plena expansión.

“Después de cumplir con toda la normativa, que es casi infinita; ajustar las voluntades de 14 vecinos, para hacer la casa de sus sueños, dentro de un mismo edificio; dotar de espacios de uso común para gestar una comunidad de verdad (de las que proyectaba LeCorbu); conseguir las mejores calidades en sus detalles constructivos y acabados, todo a precio de coste, sin promotoras, sin intermediarios, porque se puede; de contextualizar el edificio a su época y lugar y además cubrirlo con mi propia poética. Este ha sido el resultado: “

Certificación Energética clase A

Eficiencia

Mínimas emisiones de Co2. Respetuoso con el medio ambiente, de acuerdo con el Decreto de Criterios Ambientales y de Eficiencia Energética de los Edificios y Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo.

Domótica

Compuesto por pantalla táctil , con programador semanal de calefacción,hasta 3 ciclos horarios, información telefónica de temperatura ,intrusion ,incendios, anti-heladas, avisos de corte suministro, mensajes, teléfono y contestador automático.

Tomas eléctricas para vehículos

En todas las plazas de garage se situan tomas para recarga de vehículos eléctricos Simon plug drive, incluso reserva en contadores para servidor aurorizado IBIL.

Galería de imágenes

Te mostramos una selección de fotografías del derribo y construcción de las dos cooperativas de viviendas: Jaén kalea, 3 y Jaén kalea, 12, así como los planos de los dos edificios.

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