Nuevo edificio de Viviendas (Comunidad de Vecinos). Después de haber  finalizado con éxito el primer edificio en Ametzola, (Calle Jaén Kalea 12) comenzamos la segunda Comunidad de vecinos en (Calle Jaén Kalea 3). La primera ha sido todo un éxito y los 14 vecinos tienen el hogar de sus sueños.

El nuevo edificio de viviendas será de igual calidad al anterior. Las viviendas disponen de dos a cuatro dormitorios con garajes y trasteros, además de los espacios comunes en planta cubierta, todo ello a  precio de coste. Resulta como ejemplo la vivienda de dos dormitorios con dos baños estar y cocina desde 240.000,00€ más iva 10%, garaje y trastero incluido. Con posibilidad de elección en altura y tipo de vivienda, es preciso conocer las necesidades individuales para compatibilizar todas las propuestas en el inicio del proyecto y concretar las viviendas restantes para posteriores adhesiones.

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Glas Eraikuntza 1 (Jaén kalea 12, Amétzola. Bilbao)
Glas Eraikuntza 2 (Jaén kalea 3, Amétzola. Bilbao)

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(Fotografias del proceso de obra, de la obra acabada y de sus interiores)

DESCRIPCIÓN DEL PROCESO DE PROYECTO:

Una vez en Bilbao, Ametzola nos pareció un barrio con muy buenas cualidades y con muchas posibilidades para trabajar en él. Vimos que faltaban ofertas de viviendas asequibles en el barrio de Ametzola una vez renovado por el incremento de precios desde que las nuevas familias se asientan en él, lo que obliga a los vecinos a pensar en dejar el barrio una vez que se les quedan pequeñas sus primeras viviendas. Muchos de ellos llevan ya entorno a los 10 años viviendo en el barrio, entraron muy jóvenes y ahora cambian sus necesidades de vivienda. Así que vimos allí una necesidad real, en un lugar con un hermoso futuro y nos pusimos manos a la obra.

Lo primero era buscar un solar. Encontramos un barrio en plena transformación de usos. Había sido un barrio industrial en el entorno de las vías del tren (Feve) y de la estación ferroviaria, y un clásico barrio obrero al otro lado de las vías de tren. Vimos la oportunidad de renovación de este tejido urbano en transformación de barrio industrial a urbano, apoyado en dos grandes operaciones urbanísticas de gran calado y que suponían el cerramiento de dos grandes cicatrices urbanas que separaban Rekalde, Las playas ferroviarias de Ametzola y la vía FEVE que dividía Ametzola de Rekalde.

Nuestra búsqueda se centra en estos edificios industriales ya en desuso. El objetivo era hacer una pequeña Comunidad de Vecinos y realizar una autopromoción de las viviendas, a modo de cooperativa. Ajustándose a las necesidades particulares de cada comunero y a precio de coste (con la crisis que rondaba y ronda el Estado, era la única opción).

Buscamos a los posibles comuneros y evaluamos las distintas posibilidades de suelo.

Sobre  el suelo elegido hicimos un proyecto básico en el que plasmamos las necesidades de cada familia, y fuimos a consultar con las administraciones la problemática urbanística y de gestión. Suelos contaminados, mapa acústico, urbanización, unidades de aprovechamiento… todo aquello que iba a influir en el precio de coste final de la obra. Juntamos toda la información normativa estatal y municipal y empezamos a trabajar las plantas con cada comunero y elaborar el proyecto ejecutivo.